Wärme- und Warmwasserverbrauch: 

Wenn Sie in einem Haus mit einer Gaszentralheizung oder mit fernablesbarem Zähler wohnen, erhalten Sie von uns monatlich eine Übersicht Ihres Wärme- und Warmwasserverbrauchs. Nutzer:innen des SPARBAU-Serviceportals erhalten die Daten online in ihrem Profil. Alle anderen Mieter:innen erhalten die Verbräuche mit der Post.

Sollte Ihre Wohnung über eine eigene Gastherme verfügen, erhalten Sie die Übersicht Ihrer Verbräuche direkt von Ihrem jeweiligen Energieversorger.

Stromverbrauch: 

Anders als bei dem Wärmeverbrauch, erhalten Sie die Übersicht Ihres Stromverbrauchs nur einmal im Jahr, direkt von Ihrem Stromversorger.

Tipp: Wenn Sie den Stromverbrauch genauer auswerten möchten, können Sie monatlich Ihren Zählerstand ablesen und so feststellen wie hoch ihre monatlichen Verbräuche sind. Wenn Sie den Verdacht haben, dass alte Geräte wie bspw. der Kühlschrank Stromfresser sind, können Sie das mit einer smarten Steckdose oder einem Strommessgerät überprüfen.

Extra Tipp: Sparen Sie Porto und Papier und melden Sie sich für das SPARBAU-Serviceportal an. Bequem von unterwegs und rund um die Uhr: Über die Serviceportal-Website oder der Serviceportal-App haben Sie jederzeit Zugriff auf Ihre Daten, können Informationen einfach und schnell ändern oder mit uns in Kontakt treten.

Jetzt anmelden: Senden Sie uns eine E-Mail mit dem Betreff „Anmeldung Serviceportal“ unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer SPARBAU-Mitgliedsnummer an dib-vapsrmcltpund@.uedoserterraao.

Über das Thermostat am Heizkörper wird die Raumtemperatur geregelt. Genauer gesagt besteht es aus einem Ventil und einem Thermostat. Über das Thermostat kann geregelt werden, wie weit das Ventil geöffnet wird in Abhängigkeit von der Raumtemperatur.

Was bedeutet das? Das Ventil bestimmt, wie viel heißes Wasser in den Heizkörper strömen kann. Ein kleiner Stift im Ventil bestimmt dabei über die genaue Menge Wasser. Wenn weniger Wasser hineinfließen soll, muss die Ventilöffnung kleiner werden. Das passiert, wenn der Stift hineingedrückt wird.

Das Thermostat überprüft die Raumtemperatur und die Einstellung und stellt dann über unterschiedlich großen Druck den Stift passend ein. Der Druck kann im Thermostat bspw. durch Gas erzeugt werden. Wenn es warm wird, dehnt das Gas sich aus und der Druck wird größer. Dadurch wird die Ventilöffnung kleiner und weniger Wasser fließt in den Heizkörper. Wird es kälter, passiert das genau andersherum: Das Gas zieht sich zusammen und die Ventilöffnung wird größer. Dann kommt wieder mehr heißes Wasser in den Heizkörper, um den Raum zu erwärmen.

Am Drehknopf kann eingestellt werden, welche Raumtemperatur erreicht werden soll. Das bedeutet, dass ein ständiger Abgleich zwischen der eingestellten Solltemperatur und der tatsächlichen Raumtemperatur stattfindet. Wenn der Raum zu kalt oder zu warm wird, fließt entsprechend mehr oder weniger heißes Wasser in den Heizkörper.

Bei einem normalen Thermostat sind das die möglichen Stufen:
• Stufe 1: Temperatur von 12 °C
• Stufe 2: Temperatur von 16 °C
• Stufe 3: Temperatur von 20 °C
• Stufe 4: Temperatur von 24 °C
• Stufe 5: Temperatur von 28 °C

Der Abstand zwischen zwei Stufenbeträgt somitcirca vier Grad. Die kleinen Striche zwischen den Abschnitten stehen jeweils für etwa einen Grad. Wichtig: Diese Werte dienen zur Orientierung und treffen nicht immer exakt für jede Anlage zu. Jede Heizungsanlage und jedes Rohrsystem mit angeschlossenen Heizkörpern und Thermostaten ist individuell, sodass es zu leichten Abweichungen kommen kann.

Tipp: Kleine sogenannte Thermohygrometer messen im Raum die Temperatur und die Luftfeuchtigkeit. Im Elektronikfachmarkt oder online können diese bspw. im Dreierpack für etwa 20 Euro erworben werden. Viele Modelle haben eine Anzeige in Form einer Farbskala oder eines kleinen Emojis, um anzuzeigen, ob bspw. gelüftet werden sollte. So können die Temperatur und die Luftfeuchtigkeit in den einzelnen Räumen leicht überprüft werden.

Sie sollten das Thermostat immer so einstellen, dass die Stufe der gewünschten Raumtemperatur entspricht. Wenn es kalt im Raum ist, auf Stufe 5 zu drehen, damit es schneller warm wird, funktioniert so nicht. Die Stufe 5 bedeutet dann nur, dass am Ende 28 °C im Raum erreicht sein sollen. Es wird aber nicht schneller warm im Raum.

Falls Sie in einem Zimmer mehrere Heizkörper haben, sollten alle auf die gleiche Stufe gestellt werden – ansonsten würde eines der Thermostate weiter heizen. Bei gleicher Einstellung der Heizkörper wird die Heizleistung optimal auf die Heizungen aufgeteilt und der Raum wird gleichmäßig warm.

Nachts, oder wenn Sie nicht in der Wohnung sind, sollten die Heizungen um eine halbe bis ganze Stufe herunter gedreht werden. Das spart Energie, aber die Wohnung kühlt nicht vollständig aus. Wenn Sie die Heizung öfter ganz ausdrehen und später wieder an, kann das mehr Energie verbrauchen als ein beständiges Heizen der Räume. Allerdings: Beim Lüften sollte die Heizung kurz ausgestellt werden. Sonst arbeitet die Heizung vergeblich gegen die kältere Luft von draußen und Energie wird verschwendet.

>> Jedes Grad weniger spart circa 6 % Energie ein. Aber Vorsicht: Mindestens 16 Grad, also Stufe zwei am Thermostat sollte während der Heizperiode immer eingestellt sein, auch in nicht genutzten Räumen. Ansonsten ist es wahrscheinlich, dass sich Schimmel bildet.

Egal ob Sie bei uns eine Wohnung, eine Garage oder Gewerberäume anmieten – sollten Sie aufgrund der aktuellen Situation in Zahlungsschwierigkeiten kommen, lassen wir Sie nicht im Stich. Sobald sich eine Zahlungsunfähigkeit bei Ihnen abzeichnet, bitten wir Sie uns frühestmöglich darüber zu informieren. Sollten Sie bereits zahlungsunfähig sein, bitten wir Sie uns die Gründe für Ihre aktuelle Zahlungsunfähigkeit schriftlich darzulegen. Dazu benötigen wir den Nachweis der Antragstellung bzw. die Bescheinigung über die Gewährung staatlicher Leistungen, Bescheinigungen des Arbeitsgebers oder andere Nachweise über das Einkommen bzw. den Verdienstausfall. Gemeinsam finden wir eine diskrete und individuelle Lösung!

Als Mieter:innen mit Gaszentralheizung (Heizkosten werden über uns abgerechnet) wenden Sie sich bitte direkt an uns. Wir prüfen den Vorgang, da in einem solchen Fall das gesamte Quartier betroffen sein müsste.

Sollten Sie einen eigenen direkten Vertrag mit einem Gasversorger abgeschlossen haben (Mieter*innen mit Gasetagenheizung), wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Versorger oder an die Verbraucherzentrale. Dort wird man eine Lösung suchen.

Weitere Informationen finden Sie in diesem interessanten Beitrag, der kürzlich in der Rheinischen Post erschienen ist, für dessen Inhalte und/oder Richtigkeit wir aber keine Verantwortung übernehmen können.

Heizungsoptimierung & hydraulischer Abgleich

Bereits vor Beginn des russischen Angriffskriegs gegen die Ukraine und der darauf folgenden Energiekrise, hatte bei der Spar- und Bauverein eG die Optimierung der Heizungssysteme große Bedeutung. Durch den konsequenten Einsatz aktueller Mess-, Steuer- und Regelungstechnik (MSR) machen wir die individuelle Einstellung und Optimierung von Heizungsanlagen möglich. Mit Hilfe von Software-Lösungen können ineffiziente Einstellungen erkannt und behoben werden. Dies betrifft zum Beispiel die Heizkurven und Einstellung der Vorlauftemperaturen sowie Nachtabsenkungen. Das bedeutet, dass bei gleichem Komfort für die Bewohner die Energieverbräuche und Kosten sinken.

Bereits in der Vergangenheit haben wir durch die Optimierung von großen Heizungssystemen in unseren Bestandhäusern hervorragende Ergebnisse erreicht und konnten Energieeinsparungen von bis zu 25 % ermöglichen. Aktuell befinden sich weitere neun MSR-Projekte in der Umsetzung. Aktuell wird die Anlagenüberwachung weiter ausgebaut, sodass zeitnah alle zentralen Heizungsanlagen in unserem Bestand kontinuierlich optimiert werden können.

Darüber hinaus werden derzeit weitere Heizungsanlagen von Ölzentral- auf ein Gas-Blockheizkraftwerk in Kombination mit einer Wärmepumpe umgestellt.stetig veraltete Heizungsanlagen ausgetauscht und durch nachhaltige Lösungen wie Fernwärme oder Wärmepumpen ersetzt.

Weitere Optimierungen in unseren Quartieren sind bereits in Planung und werden bei jeder Modernisierungsmaßnahme vorab geprüft.

Eine zentrale Heizungsanlage erhitzt das Heizungswasser und verteilt es über das Rohrsystem zu den Heizkörpern im gesamten Haus. Wenn eine Heizung nicht hydraulisch abgeglichen ist, kann es passieren, dass die Verteilung des Heizungswassers ungleichmäßig ist. So kann es sein, dass die Wohnungen in der Nähe der Zentralheizung überversorgt werden, aber in der entferntesten Wohnung im Dachgeschoss nicht mehr genug Wasser ankommt. Der hydraulische Abgleich sorgt dafür, dass dieser Zustand korrigiert wird und alle Heizkörper im Haus gleichmäßig mit heißem Wasser versorgt werden.

Zuerst muss dafür ein Energieberater alle wichtigen Daten zum Haus, der Heizungsanlage und den Heizkörpern erfassen. Auf dieser Basis berechnet er die Heizlast für jeden Raum im Haus, also wie viel Wärmezufuhr der Raum braucht, um eine Normtemperatur zu halten. Aus der Heizlast ergibt sich dann auch, wie viel heißes Heizungswasser durch die einzelnen Heizkörper fließen muss, damit das ganze Haus gleichmäßig warm wird.

Ein Heizungsunternehmen kann dann neue Ventile an den Heizkörpern anbringen und sie auf die richtigen Wassermengen einstellen. Außerdem werden Einstellungen an der Zentralheizung und bspw. den Pumpen im Keller angepasst, damit alles aufeinander abgestimmt ist. Nach diesem Schritt ist der hydraulische Abgleich abgeschlossen. Die Heizung läuft effizienter und die Mieter können Energie und Heizkosten einsparen. Auch die CO2-Bilanz verbessert sich gleich mit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Sicherheitsgründen Außenstehenden keinen Zugriff auf unsere Anlagen gewähren können.

Zum Schutz der Gesundheit aller Quartier-Bewohner:innen ist die Vorlauftemperatur der Heizanlagen so eingestellt, dass einer möglichen Legionellen-Belastung entgegengewirkt werden kann. Aus diesem Grund können wir die Temperatur der Anlage leider nicht unter einen bestimmten Wert senken.

Durch den Ausbau unserer digitalen Anlagenüberwachung und -optimierung prüfen wir auch die Vorlauftemperaturen kontinuierlich. Durch die stetige Optimierung werden unnötig hohe Vorlauftemperaturen erkannt und abgesenkt.

Wir tauschen Heizkörper in unseren Bestandshäusern regelmäßig im Zuge der Instandhaltungsmaßnahmen aus, wenn deren Funktionsfähigkeit nicht mehr gegeben ist.

Durch die hohen Investitionskosten, die mit dem Austausch einzelner Heizkörper verbunden sind und nicht im Verhältnis zu der dadurch erzielten Energieeinsparung stehen, sehen wir momentan davon ab, intakte Heizkörper auszutauschen.